Denkmalsanierung · Lindau, Insel
Das historische Auktionshaus der Lindauer Insel wird zum Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter.
Auf einen Blick
Das Projekt
Wer in Lindau vom „Zeller" spricht, meint ein Stück Inselgeschichte: Seit 1893 handelte die Familie Zeller hier mit Kunst, aus der Kunsthandlung wurde 1968 eines der renommiertesten Auktionshäuser der Bodenseeregion. Generationen von Sammlern gingen durch diese Räume — unter hohen Decken, in herrschaftlichen Proportionen, wie man sie heute nicht mehr baut.
Im Dezember 2025 haben wir das denkmalgeschützte Anwesen erworben und entwickeln es behutsam weiter. Hinter der historischen Fassade entstehen 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten — gekrönt von einem Penthouse mit Sauna, Ruheraum, Klimaanlage und freiem Blick über See und Berge.
Ein Café im Erdgeschoss wird verpachtet und öffnet das Haus auch künftig für die Lindauer und ihre Gäste.
Was entsteht
Das Penthouse
An der Spitze des Hauses entsteht eine Penthouse-Wohnung, wie es sie auf der Insel nur selten gibt: eigene Sauna mit Ruheraum, Klimaanlage, Dachterrasse — und ein Blick, der vom Bodensee bis in die Alpen reicht.
Die Lage
Die Bindergasse liegt im Herzen der Lindauer Altstadt und verbindet die Maximilianstraße — die historische Hauptachse der Insel mit ihren Arkaden und Patrizierhäusern — mit der Ludwigstraße.
Cafés, kleine Läden und das Leben der Fußgängerzone direkt vor der Tür; der Hafen mit Leuchtturm, bayerischem Löwen und der weiten Sicht auf See und Alpen in wenigen Gehminuten. Bahnhof und Seebrücke sind fußläufig erreichbar.
Wohnraum auf der Insel gehört zum begehrtesten am ganzen Bodensee — die Fläche ist endlich, die Nachfrage ist es nicht.
Für Kapitalanleger
Als Baudenkmal qualifiziert sich das Objekt für die erhöhten Abschreibungen nach §§ 7i bzw. 10f EStG: Kapitalanleger können die begünstigten Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich geltend machen, Selbstnutzer über 10 Jahre.
Die konkrete Höhe hängt vom Einzelfall und der Abstimmung mit der Denkmalbehörde ab. Dies ist keine steuerliche Beratung — bitte ziehen Sie Ihren Steuerberater hinzu.
Zeitplan
Dezember 2025
Ankauf
Erwerb des denkmalgeschützten Anwesens durch Seegold Capital.
2026 — laufend
Planung & Genehmigung
Entwurf, Abstimmung mit Denkmalpflege und Behörden.
vsl. Mai 2027
Baubeginn
Start der Kernsanierung.
Im Anschluss
Fertigstellung
Übergabe der Wohnungen und Gewerbeflächen.
Zeitangaben voraussichtlich; Änderungen im Zuge des Genehmigungs- und Bauablaufs vorbehalten.
Kontakt
Ob Eigennutzung, Kapitalanlage mit Denkmal-AfA oder die Gewerbeflächen — melden Sie Ihr Interesse unverbindlich an. Wir informieren Sie, sobald Grundrisse und Preise vorliegen. Ihre Anfrage geht an unseren Vertriebspartner Heinke Immobilien GmbH.